Category Archives

One Article

Taxateur

Alles wat je moet weten over een aankoopmakelaar en taxateur   

Posted by funplane on

  Taxateur Tiel

Als je van plan bent om een woning of zakelijk vastgoed te kopen dan wil je natuurlijk wel dat je hierbij bijgestaan wordt door een betrouwbare en onafhankelijke expert zoals een aankoopmakelaar of Taxateur Tiel. Een ervaren makelaar of Taxateur Tiel voorziet je van de benodigde hulp en geeft je onafhankelijk en eerlijk advies. Ook word je begeleid tijdens de onderhandelingen en voeren ze een uitgebreid onderzoek uit naar de technische staat van het pand. In dit artikel lees je alles over een taxateur en aankoopmakelaar.

Wat is het verschil tussen een (aankoop) makelaar en taxateur

Makelaars zijn van 2001 geen beeidigd beroep meer volgens de rechtbank. Om deze reden zijn taxateurs in het leven geroepen door verschillende bedrijven in de branche. Op deze manier wordt de deskundigheid en onafhankelijkheid gewaarborgd binnen de branche. Taxateurs moeten aan verschillende eisen voldoen en hebben een certificering. De eisen waaraan ze moeten voldoen zijn de inschrijving bij een taxatie register zoals de SCVM of VastgoedCert, ze moeten lid zijn van een van de vier taxateurs en / of makelaars brancheverenigingen zoals VastgoedPro, NVM of de VBO, het taxatierapport moet worden opgemaakt volgens de laatste normen van het Centraal Hypothecair Fonds en de taxateur moet bekend zijn met de plaats en regio van het object of de woning die hij taxeert. Binnen geldverstrekkers van hypotheken worden hier verschillende afstanden voor aangehouden, maar over het algemeen mag tussen de standplaats van de taxateur en de te taxeren woning niet meer dan 20 kilometer verschil in afstand zitten. Door deze eisen wordt bevestigd dat de taxateur gediplomeerd en onafhankelijk is. De taxatierapporten die taxateurs opstellen kunnen gebruikt worden voor de aan- en verkoopbeslissingen en zijn ook noodzakelijk om te hebben als je een hypotheek wilt aanvragen.

De werkzaamheden van een taxateur

Gedurende de eerste fase van het taxatie proces neemt de taxateur de woning op. Hij verzameld dan zoveel mogelijk informatie van de woning en noteert dit. Onderdelen die je terug vindt in het rapport zijn onder andere de oppervlakte van de woning en het perceel, de omgeving waarin de woning staat en de bouwkundige kwaliteit. Alle verzamelde informatie wordt verwerkt in een taxatierapport. In het rapport wordt de hele woning tot in detail beschreven en wordt onderbouwd hoe de taxateur tot zijn oordeel is gekomen.